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希腊移民+购房+房产税大概要花费多少钱?
时间:2015-11-26 10:00:00        来源:希腊移民(悦洋海外)

随着中国经济的不断发展和富强,移民成为中国投资人的一个热名词。而欧洲因为其条件优越、回报率高而备受移民者的青睐。近日,希腊推出了高性价比、低门槛的购房投资 移民新政,让众多移民投资者都将目光锁定在了希腊。毋庸置疑,凭借超强竞争力,希腊已正式成为欧洲最具性价比和投资潜力的移民项目。如此高性价比的项目是 否吸引了消费者的目光?

 

希腊前段时间公布了新的投资移民法案。按照新政,希腊将对投资房产达到25万欧元以上的第三国公民授予永久居留权,同时放开房产可售、父母陪同申请等政 策,且无需语言、学历等硬性要求。也就是说,在希腊投资25万欧元的房产投资(200多万元人民币),就可以获得移民资格。除此之外,在希腊投资解决了投 资者描述资金来源等繁文缛节。在希腊,三个月内就可以让投资者拿到临时居留身份,而且几乎没有移民监。

 

在介绍完购房移民费用后,作为投资不可不考虑的重要因素,房产税究竟是多少?

 

一次性费用包括:

1、开设税号的费用大概在200—300欧元之间,还有一定比例的附加税;

2、律师费用:大概占房产总净值的1%—1.5%,还有一部分增值税;

3、土地注册费:这项费用最终是交给希腊土地注册局的,按照房产总价值的0.47%收取,还要加上增值税;

4、过户费:税率为3%,在签署购房合同时,一次性付给当地的税务局;

5、增值税:在2005年之后获得建筑许可的项目或房产,才需要缴纳增值税,但不需要付过户费。在希腊境内,增值税普遍是23%,但某些岛屿上是16%;

6、资金收益税:这项税收是基于将来房产出售的,房产持有时间越长,资金收益税越低。

 

年度费用包括:

年度产权税:按照房产所在地的房价、房产年数和建筑面积来决定,税率为房产价值的0.3%—0.8%,大约每年500欧元;

物业管理税:根据房产户型和楼盘差异,物管费也不同,大约300欧元/年。

 

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