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希腊买房移民:教你挑选优质房产的8大妙招
时间:2016-02-14 10:00:00        来源:希腊移民(悦洋海外)

希腊是个充满神秘色彩的梦幻国度,也是许多人心心念念的移民地。现在,只要通过购买希腊的房产,就能实现移民了。虽然房子会旧会贬值,但土地却是不断升值的稀缺资源。所谓房地产涨价,最终还是取决于地段,也就是周围社区的好坏。所以在买房前一定要先了解房子所在的社区。本文总结了8大妙招,希望能教大家挑选到优质房产。

 

一。通过公共信息了解社区的基本情况。仔细在互联网上搜索,一定可以找到关于这个社区的人口结构、教育水平、家庭收入、犯罪率、学区等资料。也可以通过咨询中介,通过官方微信号陆续进行全方位了解。另外一般来讲,一个好的社区房产的自住率会高于出租率。

 

留意附近房屋价格的历史变化情况。房价上升得快是好迹象,但更重要的是房价的抗跌能力。一般来讲,好区和坏区的房子在旺季都会上涨。但在世道不景气的时候,坏区的房子会跌得很快,好区的房子则比较抗跌。

 

观察附近房屋维护状态。观察邻居会否在天气不错时维护房子、打理花园等等。一般来说,如果屋主精心照料屋顶,油漆,雨槽等,并且把花园打理得很漂亮的话,就说明屋主对社区有信心,对作为社区一员感到自豪。

 

四。观察小区的人气和凝聚力。观察小区住户有无定期户外活动,一般来说,有人在街边玩耍、慢悠悠散步、慢跑等,都是小区治安良好以及居民住得安心的标志。另外,如果能看出社区组织的活动多,治安也会好。

 

附近教堂多。虽然本人可能不信教也不需要去教堂,但教区凝聚力往往代表了附近社区的凝聚力、友好度和稳定度。

 

观察附近咖啡店人流情况。咖啡店的兴旺一般代表了附近社区的消费能力和友好水平。因为咖啡店在选择营业地址前往往做过专业调查。如果店主对社区有信心,你也可以更安心。

 

交通状况。一方面需要观察附近交通是否拥堵、停车是否方便等。另一方面,还要注意公共交通的情况。一般来讲,如果走路10分钟以内有比较方便的公共交通的话,可以增加房子的价值。

 

观察周末和夜晚的情况。周末以及夜晚,一个小区的交通、安静程度、气氛等情况有可能会很不相同。在条件允许的情况下,尽可能选择不同的时间段多观察几次。

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